Panoramica
Finale Chiuso Facile Qualificato Secondo.
Durata del prestito: fissa;Palloncino 15 anni.
Dettagli
1) Il secondo prestito di Standalone e Piggyback sono entrambi disponibili;
2) Sono disponibili immobili primari e di investimento;
3) Nessuna penale prepagata;
4) Nessuna riserva necessaria;
5) Intervallo dell'importo del prestito: $ 75.001 - $ 450.000;
6) Massimo.CLTV: 85%.
* L'importo del prestito è arrotondato per difetto ai $100 più vicini
Documentazione reddituale
Opzione 1: Estratti conto bancari - 12 mesi Personal & Business Bank Stmts
★Personal & Business-Combined o Business (12 mesi):
§ Almeno uno dei mutuatari deve essere un lavoratore autonomo da almeno 2 anni (25% o più di proprietà);
§ Asset Depletion consentito con documentazione dell'estratto conto bancario;
§ Si applicano i fattori di spesa standard: Fattore di spesa del 50%:
① Se l'azienda opera < fattore di spesa standard, conto economico o lettera di spesa richiesta da CPA, CTEC (California Tax Education Council) o EA (agente iscritto);
②Il fattore di spesa minimo con P&L preparato da terzi o lettera è del 20%.
★ Personale e azienda separati (12 mesi):
①Almeno uno dei mutuatari deve essere un lavoratore autonomo da almeno 2 anni (25% o più di proprietà);
②Asset Depletion consentito con documentazione dell'estratto conto bancario;
③ Personale utilizzato per qualificarsi, 3 mesi di attività per mostrare i flussi di cassa aziendali al fine di utilizzare il 100% dei depositi relativi alle attività nel conto personale (nessun fattore di spesa).
Opzione 2: documento completo - 1 anno e 2 anni
Linee guida generali
★ Pallone 30/15 anni e Pallone 40/15 importo minimo del prestito $ 200.000.
★Massimi gravami combinati - 2 milioni di dollari.
★ È richiesto l'estratto conto bancario più recente di 2 mesi.
★ Tipo di proprietà - SFR, PUD, condominio garantito.
★ Le proprietà messe in vendita negli ultimi 12 mesi non sono idonee.
★ Mutuatari - Idonei per Cittadino statunitense, Straniero residente non permanente (con credito USA), Straniero residente permanente.Non idoneo per co-mutuatari ed entità non occupanti.
★ 3 linee commerciali che riportano per più di 12 mesi o 2 linee commerciali che riportano per più di 24 mesi, tutte con attività negli ultimi 12 mesi.
★Stagionatura eventi di credito - 48 mesi - Pignoramento, vendita allo scoperto, atto sostitutivo, bancarotta.Nessun evento multiplo negli ultimi 7 anni.
★ Credito derogatorio - Nessun addebito o riscossione aperti in 48 mesi.Nessuna linea commerciale insolvente alla chiusura.
★ Alloggi in ritardo - 0x30x12 Su tutti i mutui per tutti i mutuatari.Richiesto minimo 12 mesi di storia abitativa.
★ Requisiti di valutazione:
① Valutazione precedente entro 12 mesi + revisione della valutazione residenziale.Il valore della revisione deve essere uguale o superiore alla valutazione;
②Nuova valutazione del 2055 e revisione della valutazione residenziale a supporto del valore entro una varianza del 10%.Minore di due valori da utilizzare;
③I mercati in calo non superano il 75% di CLTV su abitazione occupata dal proprietario/seconda casa.Massimo 70% CLTV su non occupato dal proprietario.
