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Panoramica

Programma di asset popolare.Il mutuatario ha una certa quantità di beni, che possono coprire il prezzo di acquisto o l'importo del prestito e il costo di chiusura.Nessuna informazione sull'occupazione richiesta;Nessun DTI.

Punti salienti del programma

1) Fino al 75% LTV;
2) Importo del prestito fino a $ 4 milioni;
3) Solo residenza principale;
4) Nessun limite al numero di immobili finanziati;
5) Almeno 6 mesi di riserve dai fondi propri del mutuatario.

Cos'è ATR-In-Full?

Il programma ATR-In-Full è anche un programma asset, qualificato solo con asset.

Non calcoleremo un DTI per i richiedenti che si qualificano dimostrando solo le attività ("ATR-In-Full").Per questo programma, puoi lasciare vuota la sezione del reddito sulla domanda di prestito poiché non è applicabile a questo programma.

Qualificazione

Di seguito le modalità di calcolo:
Per il prestito di acquisto, il totale delle attività ammissibili deve corrispondere al prezzo di acquisto più eventuali costi di chiusura.
Attività >= Prezzo di acquisto + tutti i costi di chiusura
Per il prestito di rifinanziamento, il totale delle attività consentite deve corrispondere all'intero importo del prestito più i costi di chiusura.
Attività >= Importo del prestito + costo di chiusura

Vedi sotto gli scenari di qualificazione, puoi fare riferimento ai metodi di calcolo per vedere se puoi qualificarti prima di applicare prestiti con istituti di credito:

Scenario 1: prezzo di acquisto più costi di chiusura = $ 768.500.Attività disponibili = $ 700.000 (risparmi) più $ 45.000 (50% dell'IRA) = $ 748.000.Breve di $ 20.500.Se il mutuatario ha 59,5 anni o più, le attività idonee sarebbero $ 700.000 + $ 54.000 (60% dell'IRA) = $ 754.000 e short di $ 14.500.

Scenario 2: importo del prestito più costi di chiusura = $ 518.500.Attività disponibili = $ 370.000 (risparmi) + $ 100.000 (50% dell'IRA) = $ 470.000.Short di $ 48.500.Se il mutuatario ha 59,5 anni o più, attività idonee = $ 370.000 + $ 120.000 (60% dell'IRA) = $ 490.000 e short di $ 28.500.

Attività idonee

Contanti, azioni, obbligazioni e disponibilità liquide personali (nessuna proprietà) = 100%.
Conti pensionistici = 50% se 59 anni o meno e 60% se più anziani.
Niente fondi aziendali.


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