Panoramica
Estratto conto bancario del portafoglio
Portafoglio DSCR
Portafoglio Estero Nazionale DSCR
* Solo vendita al dettaglio
Dettagli
1) SOFR medio a 30 giorni 5/6 ARM (5/1/5);
2) Rapporto di riscatto sotto il par 1:2;
3) Massimo.Importo del prestito $ 5.000.000.
* Rapporto di acquisto sopra la pari inaccettabile
Estratto conto bancario del portafoglio
1) Commissione UW $ 1495 e commissione di elaborazione $ 845;
2) Commissione di revisione del trust/entità $ 300, se applicabile;
3) Reddito estratto conto max.LTV 65%;
4) Estratto conto - Solo interessi max.LTV 60%;
5 minuti.Importo del prestito $ 500.000;
6) Cittadino Straniero - Non Idoneo;
7) La penale di 18 mesi di pagamento anticipato è pari a 6 mesi di interessi;
8) min.12 mesi PITIA sui beni soggetti come le riserve;
9) Eccezione: caso per caso per importo del prestito ≤ $ 500.000 con 0,5 adeguato alla commissione.
Portafoglio DSCR
1) Commissione UW $ 1495 e commissione di elaborazione $ 845;
2) Trust/Entity Review $ 300, se applicabile;
3) min.Importo del prestito $ 500.000;
4) Cittadino Straniero - Non Idoneo;
5 minuti.DSCR 1.000;
6) Prestito a Persona Fisica - No Enti Mutuatari;
7) La proprietà di 2-4 unità è idonea e la riduzione del 5% in max.LTV/CLTV su Matrix;
8) 18 mesi di penale per pagamento anticipato è pari a 6 mesi di interessi;
9) min.12 mesi PITIA sui beni soggetti come le riserve;
10) Eccezione: caso per caso per importo del prestito ≤ $ 500.000 con 0,5 adeguato alla commissione.
Portafoglio FN DSCR
1) Commissione UW $ 1495 e commissione di elaborazione $ 845;
2) Trust/Entity Review $ 300, se applicabile;
3) Rassegna Nazionale Straniera $250;
4) min.Importo del prestito $ 500.000;
5 minuti.DSCR 1.000;
6) Solo interessi - Non consentito;
7) Procura - Non ammessa;
8) La penale per il pagamento anticipato (solo per gli investitori) è di 18 mesi e pari a 6 mesi di interessi.
9) min.12 mesi PITIA sui beni soggetti come le riserve;
10) Eccezione: caso per caso per importo del prestito ≤ $ 500.000 con 0,5 adeguato alla commissione.
Come calcolare il DSCR del portafoglio?
Il DSCR sarà calcolato come segue: DSCR = *Reddito netto da locazione ÷ Pagamento mensile idoneo (solo P e I);
*Reddito netto da locazione = Affitti lordi* (1 - Fattore di spesa);
Fattori di spesa: Proprietà senza HOA = 25%, Proprietà con HOA = 30%;
L'affitto sarà il minore tra: Reddito da locazione corrente o l'importo sul 1007 fornito dal perito che mostra il programma di affitto di mercato stimato.
