Poiché i tassi di interesse odierni scendono leggermente,
Rifinanziare Msìa Bella scelta
28/05/2022
Secondo il piano tariffario odierno, i tassi di rifinanziamento dei mutui a 15 e 20 anni sono leggermente diminuiti rispetto alla settimana scorsa, offrendo significative opportunità di risparmio ai proprietari di case che si vincolano a uno dei tassi a breve termine.Tuttavia, i tassi per il periodo di 30 anni sono ancora superiori al 5%, quindi i proprietari di case che cercano di rifinanziarsi potrebbero essere più convenienti in un periodo più breve.
I tassi ipotecari di oggi consentono ai mutuatari di bloccare un tasso più basso.I mutuatari in grado di gestire un pagamento mensile più elevato potrebbero prendere in considerazione la possibilità di bloccare un tasso per un periodo di 15 anni, anch’esso diminuito.Un tasso a 15 anni può offrire ai mutuatari un risparmio sugli interessi ancora maggiore rispetto a un tasso a lungo termine.Qualunque sia il tasso scelto dai mutuatari, potrebbero voler agire il prima possibile per bloccare un tasso in vista di futuri aumenti.
Come sono cambiati i tassi dei mutui nel tempo?
Secondo Freddie Mac, i tassi di interesse ipotecari odierni sono ben al di sotto del tasso medio annuo più alto: 16,63% nel 1981. La pandemia di COVID-19 ha colpito le economie di tutto il mondo.Nel 2019 il tasso medio di un mutuo trentennale a tasso fisso è stato del 3,94%, mentre nel 2021 il tasso medio di un mutuo trentennale a tasso fisso è stato del 2,96%, la media annua più bassa degli ultimi 30 anni.
Il calo storico dei tassi di interesse significa che i proprietari di case con mutui a partire dal 2019 o prima potrebbero realizzare notevoli risparmi sugli interessi rifinanziandosi a uno dei tassi più bassi di oggi.È importante considerare i costi di chiusura come valutazione, richiesta, originazione e spese legali quando si prende in considerazione un mutuo o un rifinanziamento.Oltre al tasso di interesse e all’importo del prestito, tutti questi fattori possono aumentare il costo di un mutuo.
D differenze tra tassi di interesse ipotecari a tasso fisso e variabile
Poiché i tassi di interesse ipotecari a tasso variabile diventano sempre più popolari, i mutuatari devono rendersi conto di come incidono sui costi di interesse?
I mutui a tasso fisso non cambiano nel corso della durata del prestito, ma tendono ad essere più alti dei tassi di interesse ipotecari a tasso variabile iniziali.
I tassi di interesse iniziali per i mutui a tasso variabile, o ARM, sono generalmente inferiori a quelli dei mutui a tasso fisso.Ma dopo il periodo introduttivo, il tasso di interesse per gli ARM cambierà e potrebbe aumentare in modo significativo.I periodi introduttivi possono variare da diversi mesi a un anno o pochi anni.Dopo il periodo introduttivo, il tasso di interesse dei mutuatari sarà basato su un indice specificato dal mutuante.Gli ARM possono o meno limitare l'aumento dei tassi di interesse dei mutuatari.
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Orario di pubblicazione: 28-maggio-2022