15/11/2023

Un cittadino straniero può avere una piccola casa propria?I residenti non statunitensi senza carta d'identità possono acquistare case negli Stati Uniti?Se questa è la tua preoccupazione, non dovresti assolutamente perderti questa guida definitiva!Ti aiuterà a comprendere i preparativi e i processi necessari affinché i cittadini stranieri possano acquistare case in California.

I cittadini stranieri possono acquistare case negli Stati Uniti senza l’identificazione statunitense?

SÌ!I cittadini stranieri non subiscono quasi alcuna restrizione quando investono o acquistano proprietà negli Stati Uniti.Tuttavia, la maggior parte degli acquirenti stranieri pensa erroneamente che i cittadini non statunitensi non possano richiedere un mutuo.In generale, possono richiedere prestiti nazionali stranieri i cittadini o residenti non statunitensi, coloro che entrano con visti B1/B2 o anche coloro che non hanno alcun visto di ingresso al di fuori degli Stati Uniti.Pertanto, quando i tassi ipotecari rientrano nel budget, gli acquirenti stranieri dovrebbero prendere in considerazione la possibilità di contrarre un prestito per acquistare una casa.

Per acquistare una casa con un mutuo è necessario essere negli Stati Uniti?
Noi di AAA Lendings possiamo accettare firme presso le ambasciate.

A quanto ammonta l'acconto per un programma nazionale estero?Qual è il tasso ipotecario?
Il nostro prodotto P&L autopreparato presso AAA Lendings accetta richieste di prestito da cittadini stranieri e i mutuatari possono richiederlo con un acconto minimo del 30%.Naturalmente, un acconto maggiore e un importo del prestito inferiore possono garantire un prezzo più soddisfacente.

Allora, cos'è aP&L autopreparati?

Un conto profitti e perdite (P&L) autopreparato, noto anche come “conto economico”, è un riepilogo delle entrate e delle spese di un individuo in un periodo di tempo.Presso AAA Lendings, consentiamo ai clienti di utilizzare i propri P&L autopreparati al posto dei documenti di reddito per ottenere un mutuo per la casa.

Quali preparativi sono necessari per i cittadini stranieri o per i P&L autopreparati quando si richiede un mutuo per la casa?
Prendendo il nostroP&L autopreparatiprodotto come esempio:
1. I clienti devono fornire un rendiconto economico e di perdita per l'intero anno YTD + 2022 completato dal commercialista o dal mutuatario.
2.Una copia del passaporto, I-94, e un visto valido (non sono ammessi i tipi F-1 e F-2).
3.Una copia del passaporto e I-94W o una prova dell'approvazione ESTA richiesta per i mutuatari.

In quanto cittadino straniero senza beni negli Stati Uniti, posso utilizzare i miei beni all'estero per l'acconto del prestito e i costi di liquidazione?
Le attività estere utilizzate per l'acconto, i costi di chiusura e/o le riserve devono essere trasferite su un conto istituzionale statunitense prima di ordinare i documenti di prestito.

In quanto cittadino straniero, devo fornire anche i documenti di credito o eventuali documenti di credito?
Sì, i clienti devono fornire i registri delle transazioni con carta di credito, gli estratti conto bancari degli ultimi tre mesi o anche i tabulati telefonici.Anche i pagamenti a lungo termine per elettricità, acqua e Internet possono essere visti come registrazioni di transazioni a lungo termine.

Qual è la procedura per un cittadino straniero per acquistare una casa negli Stati Uniti?
1.Contattare l'istituto di credito per ottenere la lettera di pre-approvazione
2.Seleziona la casa e l'agente immobiliare giusti
3.Fare un'offerta per una casa
4.Scegli il tuo ufficiale di prestito AAA Lendings preferito per richiedere un mutuo per la casa
5.Attendere l'approvazione del prestito AAA Lendings

Come cittadino straniero, quanto devo pagare per il prestito?
Le nostre commissioni presso AAA Lendings sono semplici e trasparenti e richiedono solo una determinata commissione di elaborazione e commissione di sottoscrizione.Grazie alla nostra elaborazione e sottoscrizione interna, i nostri costi sono molto inferiori rispetto ad altri istituti di credito di terze parti.

Se sono un cittadino straniero con circostanze particolari, la procedura di prestito richiederà più tempo?
Niente affatto, noi di AAA Lendings esamineremo rapidamente i documenti presentati e in genere chiuderemo i prestiti entro una media di tre settimane.

Informazioni sui prestiti AAA
Fondata nel 2007, AAA Lendings è diventata uno dei principali erogatori di mutui ipotecari con oltre 15 anni di eccellenza.La nostra pietra angolare è fornire un servizio e un'affidabilità senza pari, garantendo la massima soddisfazione dei nostri clienti.

Specializzato in un'ampia gamma di prodotti non QM, inclusiNessun documento, nessun credito, P&L autopreparati, WVOE, DSCR, Estratti conto, Jumbo, ELOC, Chiudi fine secondoprogrammi: siamo leader nel mercato dei prestiti "Non QM".Comprendiamo la complessità della garanzia dei prestiti e disponiamo di un "arsenale di prestiti" diversificato per affrontare queste sfide.Il nostro ingresso anticipato nel mercato non QM ci ha fornito competenze uniche.I nostri sforzi pionieristici ci permettono di comprendere le vostre specifiche esigenze finanziarie.Con AAA Lendings, raggiungere i tuoi obiettivi finanziari è più semplice e raggiungibile.

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Con oltre 100 agenti dedicati e team interni di sottoscrizione e valutazione, garantiamo un processo di prestito snello e senza stress.

Video:Un cittadino straniero può possedere una casa in California?La guida definitiva per gli acquirenti nazionali stranieri

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