Parole chiave: FHA;Reddito basso;Convenzionale;Mutui.
FHA vs Tipi di prestito convenzionali: qual è quello giusto per me?
Un prestito FHA consente punteggi di credito inferiori e può essere più facile ottenerne l'idoneità rispetto a un prestito convenzionale.Tuttavia, i prestiti convenzionali potrebbero non richiedere un'assicurazione ipotecaria con un acconto sufficientemente elevato.Il vantaggio di FHA rispetto a quello convenzionale dipende dalle esigenze individuali del mutuatario.
Diamo un'occhiata a entrambi i tipi di mutuo per aiutarti a decidere cosa è giusto per te.
Grafico comparativo tra FHA e prestiti convenzionali
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| Prestito convenzionale 97 | Prestito FHA |
| Acconto minimo | 3% | 3,50% |
| Punteggio di credito minimo | 620 | 580 |
| Limite del prestito per il 2021 (nella maggior parte delle aree) | $ 548.250 | $ 356.362 |
| Limite di reddito | Nessun limite di reddito | Nessun limite di reddito |
| Contributo vivo minimo | 0% (L'acconto e i costi di chiusura possono essere costituiti al 100% da fondi regalo, sovvenzioni o prestiti) | 0% (L'acconto e i costi di chiusura possono essere costituiti al 100% da fondi regalo, sovvenzioni o prestiti) |
| Assicurazione ipotecaria | Se hai un acconto inferiore al 20% sono richiesti pagamenti mensili, ma in genere l'assicurazione auto termina quando il rapporto prestito/valore raggiunge il 78%. | Sono richiesti pagamenti anticipati e mensili, per tutta la durata del mutuo. |
FHA vs. Prestiti convenzionali: differenze chiave
I prestiti FHA richiedono un'assicurazione ipotecaria indipendentemente dall'importo dell'acconto, rispetto ai prestiti convenzionali in cui è necessaria un'assicurazione ipotecaria per acconti inferiori al 20%.I pagamenti dell'assicurazione ipotecaria FHA saranno gli stessi indipendentemente dal tuo punteggio di credito.
Prestiti FHA
Sono ammessi punteggi di credito inferiori
Standard immobiliari più rigidi
È necessario un acconto leggermente più alto
È richiesta un'assicurazione ipotecaria privata (PMI) per acconti inferiori al 20%
Prestiti convenzionali
È necessario un punteggio di credito più elevato (almeno 620)
Sono consentiti acconti leggermente inferiori
È richiesta un'assicurazione ipotecaria privata (PMI) per acconti inferiori al 20%
Standard immobiliari più liberali
Se acquisti una casa per la prima volta o stai cercando di rifinanziarti, probabilmente ti starai ponendo questo tipo di domande.Situazioni diverse richiedono tipologie di prestito diverse.In questo articolo daremo uno sguardo alla FHA e ai prestiti convenzionali.Utilizzando degli esempi, questo articolo ti fornirà una migliore comprensione di questi due tipi di prestiti, dei loro vantaggi e dei loro svantaggi.
Orario di pubblicazione: 20 gennaio 2022