28/09/2023

Gli ultimi dati della National Association of Realtors (NAR) mostrano che gli acquirenti di case per la prima volta hanno rappresentato il 28% del totale delle vendite di case negli Stati Uniti nella prima metà di quest'anno, rispetto al 27% dello stesso periodo dell'anno scorso.Dal 2021 al 2022, l’età media degli acquirenti di prima casa aumenterà da 33 a 36 anni. L’ostacolo più grande che devono affrontare gli acquirenti di prima casa è dove ottenere l’acconto per la loro prima casa.Il governo della California offre da tempo programmi di assistenza per l'acconto per chi acquista una casa per la prima volta.Qui abbiamo compilato un elenco diAssistenza governativa per l'accontoprogrammi offerti dalle contee della California.Forse ce n'è uno per te!Vediamo quale ti serve!

Assistenza per l'acconto di $ 250.000 della contea di Santa Clara

Empower Homebuyers è il programma di prestito di assistenza con acconto della contea di Santa Clara per chi acquista una casa per la prima volta.Questo programma fornisce assistenza fino a $ 250.000 (non superare il 30% del prezzo di acquisto)!
0% di interessi sulla quota assistenza e nessun pagamento mensile!Deve essere rimborsato solo alla scadenza del prestito, alla vendita della proprietà o al rifinanziamento.Dovrai rimborsare l'importo dell'assistenza e parte dell'aumento del valore della tua casa.
Condividi l'apprezzamento: quando vendi la tua casa, devi condividere una parte dell'apprezzamento con la contea di Santa Clara.È previsto un limite durante i primi dieci anni di durata del prestito e nessun limite dopo dieci anni.La ripartizione della rivalutazione dipende dal rapporto tra l'importo dell'aiuto e il prezzo di acquisto della casa.
*Supponendo che un mutuatario acquisti una casa per $ 600.000 e utilizzi il 20% ($ 120.000) di assistenza per l'acconto, se la casa viene venduta per $ 800.000, il mutuatario dovrà $ 120.000 (importo del prestito originale) più $ 40.000 (ovvero il 20% della rivalutazione dei $ 200.000) , Totale $ 160.000.

L'acconto minimo per i mutuatari è del 3%
Nessun limite massimo di prezzo
Il reddito familiare annuo totale non deve superare il 120% del reddito mediano della contea di Santa Clara.

Assistenza per l'acconto di Los Angeles $ 85.000

L'Autorità per lo sviluppo della contea di Los Angeles (LACDA) lancia il programma HOME OWNERSHIP PROGRAM, che fornisce assistenza per l'acconto fino a $ 85.000 o il 20% del prezzo della casa (a seconda di quale sia inferiore), 0% di interessi e nessun pagamento mensile!
Dovrai rimborsare la quota di assistenza solo quando la casa viene venduta o quando cambia la proprietà dell'immobile.Se la casa viene venduta entro 5 anni, il 20% dell'aumento del valore della casa dovrà essere restituito a LACDA;se la casa viene venduta dopo 5 anni viene rimborsato solo l'importo dell'aiuto.
I candidati devono versare un acconto pari ad almeno l'1% (commissioni escluse) e un acconto massimo di $ 150.000.
Il prezzo massimo di acquisto della casa è di $ 700.000.
Il reddito familiare totale non deve superare l'80% del reddito medio di Los Angeles.

Assistenza sull'acconto del 17% a San Diego

Il programma di assistenza della contea di San Diego prevede un acconto fino al 17% del valore stimato della casa o del prezzo di acquisto, a seconda di quale sia il valore inferiore.

Il tasso di interesse sulla quota di aiuto è del 3% e la durata è di 30 anni.Non sono richiesti rimborsi per 30 anni.Il rimborso è richiesto solo quando l'immobile viene venduto, trasferito, affittato o scade il mutuo.
L'acconto minimo del mutuatario, esclusa la componente di assistenza, è del 3%;l'acconto totale non può superare il 25% del prezzo della casa.
Il reddito familiare totale non deve superare il 120% del reddito mediano di San Diego:

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