Panoramica del DSCR
DSCR(rapporto di copertura del servizio del debito).
Questo è il programma più semplice tra tutti i programmi non QM.
Reddito/Stato occupazionale/Dichiarazione dei redditi non è richiesta.
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Punti salienti del programma DSCR
1) Massimo.LTV: 80%;
2) Massimo.Importo del prestito $ 2.000.000;
3) Min.FICO: 680;
4) Ammessi cittadini stranieri.
Si prega di chiamare per il prezzo di:
• FICO 620-659
• Ritardo nel pagamento del mutuo
• Casa prefabbricata
• 5-10 unità
• Importo del prestito >$2,0 milioni
• LTV Nazionale Estero>70
Cos'è il DSCR?
Sai come qualificare un mutuo ipotecario sulla casa senza informazioni sul lavoro e sul reddito?
Non sei qualificato con i mutui ipotecari convenzionali?
Sai quale programma di prestito è il prodotto più semplice?
Vuoi sapere come utilizzare i documenti ridotti per qualificare un prestito?
È molto difficile per te ottenere un mutuo per la casa nel tuo settore?
Offriamo un programma di prestito perfetto per soddisfare i fattori chiave di cui sopra: il programma DSCR.È il prodotto Non-QM più popolare nei mutui ipotecari domestici.
Il DSCR (Debt Service Coverage Ratio) è progettato per investitori immobiliari esperti e qualifica i mutuatari sulla base dei flussi di cassa esclusivamente derivanti dall'immobile in questione per analizzare il grado di rischio di un investimento.Oggi ci concentreremo sulla comprensione della definizione di DSCR e sullo svelamento del mistero del programma DSCR dal punto di vista degli investimenti ipotecari immobiliari.
Volantino DSCR
Notizie e video
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Decodificare il rapporto DSCR: il tuo fitness tracker finanziario➡video
Massimizzare gli investimenti immobiliari con il nostro innovativo prodotto di prestito DSCR➡video
Sbloccare il potenziale immobiliare con i prestiti DSCR: una guida completa per i cittadini stranieri➡video
Come calcolare il DSCR?
Per i mutui ipotecari immobiliari, il DSCR si riferisce al rapporto tra il reddito mensile da locazione di un investimento immobiliare e le spese abitative totali.Queste spese possono includere capitale, interessi, imposta sulla proprietà, assicurazione e commissioni HOA.Eventuali spese non effettivamente sostenute verranno registrate come 0. Minore è il rapporto, maggiore è il rischio del prestito.Può essere espresso nel modo seguente:
Offriamo "Nessun rapporto DSCR" per i nostri clienti, il che significa che il rapporto può scendere fino a "0".Nei nostri prodotti di prestito convenzionali, dobbiamo confrontare il reddito dei mutuatari con il PITI mensile (capitale, interessi, tasse, assicurazione) più eventuali commissioni HOA e altre passività della proprietà ipotecata per decidere se il prestito è idoneo.
Vantaggi del DSCR
Nessun rapporto DSCR è un prodotto di prestito che non verifica né richiede il reddito del mutuatario perché non prevede il calcolo del DTI (rapporto debito-reddito).È importante sottolineare che il DSCR minimo (rapporto di copertura del servizio del debito) può arrivare fino a 0. Anche se il reddito da locazione è basso, possiamo ancora farcela!Questa è una buona scelta per i mutuatari con reddito basso o maggiori passività. Ciò lo rende un'opzione praticabile anche per quelli con un basso reddito da locazione, rendendolo una buona scelta per i mutuatari con reddito inferiore o passività più elevate.
Inoltre, questo programma è aperto anche ai cittadini stranieri, in particolare a quelli con visto F1.Se sei cittadino straniero e non puoi qualificarti per un mutuo ipotecario convenzionale, contattaci per discutere la tua situazione di prestito.
