Panoramica dell'estratto conto
Estratto conto bancario: Mutuatario autonomo con un eccellente credito il cui reddito dichiarato nella dichiarazione dei redditi non lo qualificherà per la casa di lusso che possono permettersi.
Valutare:CLICCA QUI
Punti salienti del programma Estratto conto bancario
1) Massimo.Importo del prestito $ 3 milioni;
2) Massimo.LTV 90%;
3) Min.Fico 660;
4) Min.Prenota 6 mesi;
5) Nessuna dichiarazione dei redditi.
12 mesi CPA profitti e perdite
Si prega di chiamare per il prezzo circaCasa prefabbricata, lavoratore autonomo da 1 anno o importo del prestito <$ 150.000 o > $ 3,0 milioni.
Perché scegliamo l'estratto conto bancario?
Anche se la maggior parte dei proprietari di casa può facilmente qualificarsi per un mutuo convenzionale con la documentazione completa, molti ancora non soddisfano le linee guida di Fannie e Freddie per quanto riguarda i requisiti di prestito.Fortunatamente, i prestiti non QM e la documentazione sul reddito dell'estratto conto sono ottime soluzioni per questi mutuatari non tradizionali.
I lavoratori autonomi hanno l'indennità per ammortizzare molte spese aziendali ai sensi del codice fiscale dell'IRS.La cancellazione delle spese aziendali dal reddito lordo aiuta i mutuatari a ridurre significativamente le loro passività fiscali e talvolta mostra una perdita complessiva o un reddito negativo per l'anno.Estratto conto bancario Non-QM Loan sarà in grado di aiutare questi mutuatari a qualificarsi per un mutuo senza mostrare la dichiarazione dei redditi e utilizzare i loro estratti conto per mostrare il vero flusso di cassa della loro attività.
Per chi è pensato questo programma?
Questo programma è progettato per i mutuatari che sono lavoratori autonomi e trarrebbero beneficio da metodi alternativi di qualificazione del prestito.Gli estratti conto bancari possono essere utilizzati come alternativa alle dichiarazioni dei redditi per documentare il reddito di un mutuatario autonomo.Come prova del reddito sono ammessi estratti conto sia personali che aziendali.
Almeno uno dei mutuatari deve essere un lavoratore autonomo per almeno 2 anni per qualificarsi per questo programma.Un prerequisito è anche una partecipazione minima del 25% nell'azienda.Questo è un requisito standard per determinare se il mutuatario è un mutuatario autonomo.Nei prestiti di agenzia, facciamo sempre riferimento a K-1 o Schedule G;mentre per i prestiti Non QM è sempre necessaria una lettera CPA per verificare l'effettiva titolarità.
Di solito, il creditore calcola il reddito ammissibile prendendo il valore medio dei depositi sull'estratto conto in 12 o 24 mesi, quindi moltiplicandolo per un fattore di spesa standard.Questo dovrebbe essere il reddito qualificato del mutuatario per questo programma.
Per quanto riguarda il fattore di spesa, molti investitori non QM possono avere un rapporto standard pari al 50%.Sebbene questo sia anche il nostro requisito standard, ma se il tuo commercialista può fornire una lettera con le motivazioni appropriate, potremmo prendere in considerazione un fattore di spesa flessibile poiché la natura dell'attività prevede spese minime.
Contatta il nostro team per un'analisi gratuita del reddito prima di presentare il prestito per poter assistere meglio i tuoi clienti.
