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Panoramica

Facile Qualificato Chiuso Fine Secondo.

Durata del prestito: fissa; 15 anni di ammortamento.

Dettagli

1) Sono disponibili sia il secondo prestito di Standalone che di Piggyback;
2) Sono disponibili immobili primari e di investimento;

3) Nessuna penale di prepagamento;
4) Non sono necessarie riserve;

5) Importo del prestito: $ 75.000 – $ 350.000;
6) Massimo CTR: 85%.

* L'importo del prestito viene arrotondato per difetto ai 100 $ più vicini

Documentazione del reddito

Opzione 1: Estratti conto bancari - Estratti conto bancari personali e aziendali di 12 mesi

★Personale e Business - Combinato o Business (12 mesi):
§ Almeno uno dei mutuatari deve essere un lavoratore autonomo da almeno 2 anni (proprietà pari o superiore al 25%);
§ Esaurimento delle attività consentito con documentazione dell'estratto conto bancario;
§ Si applicano i fattori di spesa standard: fattore di spesa del 50%:
①Se l'azienda opera

②Il fattore di spesa minimo con conto profitti e perdite o lettera preparati da terze parti è del 20%.
★Separati per motivi personali e aziendali (12 mesi):
①Almeno uno dei mutuatari deve essere un lavoratore autonomo da almeno 2 anni (proprietà pari o superiore al 25%).
②Esaurimento delle risorse consentito con documentazione dell'estratto conto bancario;
3. Personale utilizzato per qualificarsi, 3 mesi di attività per mostrare i flussi di cassa aziendali al fine di utilizzare il 100% dei depositi correlati all'attività nel conto personale (nessun fattore di spesa).

Opzione 2: Documento completo - 1 anno e 2 anni

Linee guida generali

★Prestito minimo con Balloon 30/15 anni e Balloon 40/15 anni: importo 200.000 $.
★Importo massimo combinato dei privilegi: $ 1,5 milioni.
★Sono richiesti gli estratti conto bancari degli ultimi 2 mesi.
★Tipo di proprietà: SFR, PUD, condominio con garanzia.
★Non sono ammissibili gli immobili messi in vendita negli ultimi 12 mesi.
★Mutuatari - Idoneo per cittadini statunitensi, stranieri residenti non permanenti (con credito statunitense), stranieri residenti permanenti. Non idoneo per co-mutuatari e persone giuridiche non occupanti.
★3 linee di trading con report per 12+ mesi o 2 linee di trading con report per 24+ mesi, tutte con attività negli ultimi 12 mesi.
★Stagionatura degli eventi creditizi – 48 mesi – Pignoramento, vendita allo scoperto, atto sostitutivo, fallimento. Nessun evento multiplo negli ultimi 7 anni.
★Credito Derogatorio – Nessuna svalutazione o riscossione in corso negli ultimi 48 mesi. Nessuna linea di credito in sofferenza al momento della chiusura.
★Ritardi sul mutuo – 0x30x12 su tutti i mutui e per tutti i mutuatari. Sono richiesti almeno 12 mesi di storia immobiliare.
★Requisiti di valutazione:
① Perizia precedente effettuata entro 12 mesi + Revisione della Perizia Residenziale. Il valore della revisione deve essere uguale o superiore alla perizia;
② Nuova perizia del 2055 e revisione della perizia residenziale che supportano il valore entro il 10% di scostamento. Si utilizza il valore più basso tra due;
3. Nei mercati in calo, il CLTV massimo è del 75% per immobili occupati dal proprietario/seconda casa. Il CLTV massimo è del 70% per immobili non occupati dal proprietario.