– Programma di rapporto Non-QM Non-DTI di prestiti AAA – Esaurimento delle attività (solo attività) – Dettagli sui prestiti AAA:
Panoramica
Non tutti i mutuatari rientrano perfettamente nei parametri richiesti dagli istituti di credito tradizionali. Alcuni sono investitori, lavoratori autonomi, imprenditori, pensionati o semplicemente vivono dei propri investimenti. Sono persone finanziariamente responsabili, ma potrebbero non avere fonti di reddito facilmente quantificabili.
I programmi di esaurimento dei beni di AAA LENDINGS Mortgage consentono a questa tipologia di mutuatari di utilizzare i propri beni personali e aziendali come mezzo per qualificarsi per un mutuo immobiliare.
Punti salienti del programma
1) Importo del prestito fino a 2,5 milioni di dollari;
2) Fino all'80% LTV;
3) Il rapporto DTI è del 50%;
4) Il prelievo di denaro è accettabile;
5) Le informazioni relative all'occupazione non sono richieste nella domanda di prestito;
Cos'è l'esaurimento delle risorse?
• Il tuo lavoro o il tuo reddito non sono sufficienti per ottenere un prestito ipotecario?
• Hai abbastanza risorse sul tuo conto?
• Hai appena venduto una proprietà e vuoi comprarne un'altra?
• Non vuoi fornire vari tipi di documentazione sui redditi?
• Ti chiedi come mai i creditori approvino il tuo prestito senza considerare il rapporto DTI?
L'Asset Depletion/Utilization è un programma utile per questi richiedenti in queste situazioni. Si tratta di un programma generico non-QM, chiamato anche "asset only". I mutuatari non sono tenuti a fornire informazioni sul loro impiego o documenti di reddito quando richiedono l'Asset Depletion.
Può essere utilizzato come unica fonte di reddito per la qualificazione del prestito o per integrare altre fonti di reddito. I requisiti patrimoniali minimi previsti dal metodo di qualificazione non sono applicabili quando utilizzato per integrare altre fonti di reddito.
I vantaggi dell'esaurimento delle risorse
1) Non è necessario fornire alcun documento di reddito;
2) Solo primaria;
3) Meno documenti;
4) Facile da qualificare.
Requisiti patrimoniali
Le attività devono essere liquide e disponibili senza alcuna penalità; potrebbero essere richiesti documenti aggiuntivi per convalidare l'origine dei fondi:
• 100% dei conti correnti, di risparmio e del mercato monetario;
• 70% di azioni, obbligazioni e fondi comuni di investimento;
• 70% delle attività pensionistiche: idoneo se il mutuatario ha raggiunto l'età pensionabile (almeno 59 anni e mezzo);
• 60% degli asset pensionistici: idoneo se il mutuatario non ha ancora raggiunto l'età pensionabile.
Beni non idonei
Per questo programma, i mutuatari possono rispettare le seguenti limitazioni. Diversi tipi di beni non possono essere utilizzati:
• Capitale proprio nel settore immobiliare;
• Azioni quotate privatamente o soggette a restrizioni/non acquisite;
• Eventuali attività che producono reddito già incluse nel calcolo del reddito:
• Tutti i beni detenuti a nome di un'azienda.
Immagini dei dettagli del prodotto:
Guida ai prodotti correlati:
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