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Panoramica

Utilizzare i depositi semestrali del mutuatario relativi al reddito mensile per sostenere il reddito dichiarato nel 1003.

Punti salienti del programma

1) Non sono necessari P&L;
2) Non è necessario alcun WVOE;
3) Riserve a 12 mesi calcolate su PI;
4) Sono ammessi fondi per donazioni;
5) Importo del prestito fino a $ 2,5 milioni;
6) Acquisto e nessun R/T.

Che cosa è il reddito reale dichiarato?

• Sai come utilizzare solo i beni per ottenere un mutuo per la tua casa?
• Il creditore ti ha sospeso o ti ha negato la possibilità di accedere al programma WVOE (verifica scritta dell'impiego)?
• Il tuo patrimonio non è così elevato quando vuoi acquistare una casa?
• Il tuo datore di lavoro non ha voluto fornire un modulo WVOE o collaborare?

Se vi siete mai trovati in una delle situazioni sopra descritte, il programma è simile al programma {WVOE} ed è pensato per mutuatari dipendenti e lavoratori autonomi. I prestiti non QM offrono pochi programmi validi a cui possono fare domanda sia i lavoratori dipendenti che i titolari di imprese.

Come funziona questo programma?

Proprio come suggerisce il nome del prodotto, anche questo programma è qualificato con risorse. Vedi sotto:

· Reddito dichiarato significa che il mutuatario dichiara il proprio reddito attuale RAGIONEVOLE nel 1003

(Applicazione).

· Verifichiamo che il loro reddito mensile possa essere SOSTENUTO dalle attività liquide prima della chiusura.

Calcolo:

Attività / 6 deve essere maggiore del reddito dichiarato

· Un medico con un patrimonio di 300.000 dollari e un reddito di 1003 dollari al mese?
Sì, questo scenario è idoneo. $300.000 / 6 = $50.000, che è superiore a $20.000 di reddito mensile indicato nella domanda. Utilizziamo $20.000 per la qualificazione.

· Massaggiatrice dipendente con un patrimonio di 100.000 $ e un reddito dichiarato di 15.000 $ al mese?
No, questo scenario non è ammissibile. Sebbene 100.000 $ / 6 = 16.666 $ > 15.000 $, che è il reddito mensile dichiarato, non è ragionevole per un massaggiatore dipendente guadagnare 15.000 $ al mese.

· Imprenditore autonomo di import/export con $ 500.000 di patrimonio e un reddito dichiarato di $ 100.000 al mese?
Sì, questo scenario è ammissibile. $500.000 / 6 = $83.333 e il mutuatario dichiara $100.000 al mese. Tuttavia, solo $83.333 vengono considerati ai fini della qualificazione.

Scegliendo il Reddito Reale Dichiarato Elite, al mutuatario verrà richiesto solo di fornire un Reddito Basato sul Patrimonio nella Domanda di Prestito (1003). Questo reddito verrà utilizzato per calcolare il rapporto debito/reddito qualificante.

Se si sceglie il programma "Reddito Reale Dichiarato", al mutuatario verrà richiesto solo di fornire un reddito basato sul patrimonio nella domanda di prestito (1003). Questo reddito verrà utilizzato per calcolare il rapporto debito/reddito qualificante.

Chi può fare domanda per questo programma?

Che tu sia un mutuatario dipendente o un lavoratore autonomo, puoi candidarti a questo programma. Per i mutuatari dipendenti, non sono necessari documenti speciali per richiedere un mutuo ipotecario per l'acquisto di una nuova casa di tipo Non-QM. Per i lavoratori autonomi o i mutuatari 1099, potrebbe essere richiesta una lettera di un CPA.