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Panoramica

Estratto conto bancario del portafoglio
Portafoglio DSCR
Portafoglio DSCR per cittadini stranieri

* Solo al dettaglio

Dettagli

1) 5/6 ARM SOFR medio a 30 giorni (5/1/5);
2) Rapporto di riacquisto inferiore alla pari 1:2;
3) Importo massimo del prestito $ 5.000.000.

* Rapporto di acquisto sopra la pari inaccettabile

Estratto conto bancario del portafoglio

1) Tassa UW $ 1495 e tassa di elaborazione $ 845;

2) Commissione di revisione del trust/entità $ 300, se applicabile;

3) Reddito da estratto conto bancario Max. LTV 65%;

4) Estratto conto bancario – Solo interessi Max. LTV 60%;

5) Importo minimo del prestito $ 500.000;

6) Cittadino straniero – Non idoneo;

7) La penale per il pagamento anticipato a 18 mesi è pari a 6 mesi di interessi;

8) Min. 12 mesi di PITIA sulla proprietà in questione come riserve;

9) Eccezione: caso per caso per importo del prestito ≤ $ 500k con 0,5 di commissione rettificata.

Portafoglio DSCR

1) Tassa UW $ 1495 e tassa di elaborazione $ 845;

2) Revisione del Trust/Entità $ 300, se applicabile;

3) Importo minimo del prestito $ 500.000;

4) Cittadino straniero – Non idoneo;

5) DSCR minimo 1.000;

6) Prestito concesso a persona fisica – nessun mutuatario entità;

7) Sono ammissibili immobili con 2-4 unità e riduzione del 5% sul LTV/CLTV massimo su Matrix;

8) La penale per il pagamento anticipato a 18 mesi è pari a 6 mesi di interessi;

9) Min. 12 mesi di PITIA sulla proprietà in questione come riserve;

10) Eccezione: caso per caso per importo del prestito ≤ $ 500k con 0,5 di commissione rettificata.

Portafoglio FN DSCR

1) Tassa UW $ 1495 e tassa di elaborazione $ 845;

2) Revisione del Trust/Entità $ 300, se applicabile;

3) Recensione di Foreign National $250;

4) Importo minimo del prestito $ 500.000;

5) DSCR minimo 1.000;

6) Solo interessi – Non consentito;

7) Procura – Non consentita;

8) La penale per il pagamento anticipato (solo per gli investitori) è di 18 mesi e pari a 6 mesi di interessi.

9) Min. 12 mesi di PITIA sulla proprietà in questione come riserve;

10) Eccezione: caso per caso per importo del prestito ≤ $ 500k con 0,5 di commissione rettificata.

Come calcolare il DSCR del portafoglio?

Il DSCR verrà calcolato come segue: DSCR = *Reddito netto da locazione ÷ Pagamento mensile qualificante (solo P e I);

*Reddito netto da locazione = Affitti lordi * (1 – Fattore di spesa);

Fattori di spesa: immobile senza HOA = 25%, immobile con HOA = 30%;

L'affitto sarà il minore tra: il reddito da locazione corrente o l'importo riportato nel modulo 1007 fornito dal perito che mostra la stima del canone di locazione di mercato.