Centro prodotti

Panoramica

Estratto conto bancario del portafoglio
Portafoglio DSCR
Portafoglio DSCR per cittadini stranieri

* Solo al dettaglio

Dettagli

1) 5/6 ARM SOFR medio a 30 giorni (5/1/5);
2) Rapporto di riacquisto inferiore alla pari 1:2;
3) Importo del prestito compreso tra $ 500.000 e $ 5.000.000.

* Rapporto di acquisto sopra la pari inaccettabile

Di che programma si tratta?

Estratto conto bancario del portafoglio

1) La commissione del prestatore è la stessa del programma di portafoglio;

2) Revisione del Trust/Entità, se applicabile $ 300;

3) Revisione del documento TX, se applicabile $ 150;

4) Estratto conto bancario LTV Max 65%;

5) Estratto conto bancario – Solo interessi Max LTV 60%;

6) Importo minimo del prestito $ 500.000;

7) Cittadino straniero – Non idoneo;

8) La penale per il pagamento anticipato a 18 mesi è pari a 6 mesi di interessi.

Portafoglio DSCR

1) La commissione del prestatore è la stessa del programma di portafoglio;

2) Revisione del Trust/Entità, se applicabile, $ 300;

3) Revisione del documento TX, se applicabile $ 150;

4) Importo minimo del prestito $ 500.000;

5) Cittadino straniero – Non idoneo;

6) DSCR minimo 1.000;

7) Prestito concesso a persona fisica – nessun mutuatario entità;

8) Proprietà idonee da 2 a 4 unità e riduzione del 5% del LTV/CLTV massimo su Matrix;

9) La penale per il pagamento anticipato a 18 mesi è pari a 6 mesi di interessi.

Portafoglio FN DSCR

1) La commissione del prestatore è la stessa del programma di portafoglio;

2) Revisione del Trust/Entità, se applicabile, $ 300;

3) Revisione del documento TX, se applicabile $ 150;

4) Recensione di Foreign National $250;

5) Importo minimo del prestito $ 500.000;

6) DSCR minimo 1.000;

7) Solo interessi – Non consentito;

8) Procura – Non consentita;

9) La penale per il rimborso anticipato (solo per gli investitori) è di 18 mesi e pari a 6 mesi di interessi.

Come calcolare il DSCR del portafoglio?

Il DSCR verrà calcolato come segue: DSCR = *Reddito netto da locazione ÷ Pagamento mensile qualificante (solo P e I);

*Reddito netto da locazione = Affitti lordi * (1 – Fattore di spesa);

Fattori di spesa: immobile senza HOA = 25%, immobile con HOA = 30%;

L'affitto sarà il minore tra: il reddito da locazione corrente o l'importo riportato nel modulo 1007 fornito dal perito che mostra la stima del canone di locazione di mercato.