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Che cos'è il prestito conforme convenzionale?

Un prestito conforme è un mutuo con termini e condizioni che soddisfano i criteri di finanziamento di Fannie Mae e Freddie Mac.I prestiti conformi non possono superare un certo limite di dollari, che cambia di anno in anno.Nel 2022, il limite è di $ 647.200 per la maggior parte degli Stati Uniti, ma è più alto in alcune aree più costose.È possibile cercare su Internet i limiti di prestito conformi a ciascun prestito della contea per l'anno in corso.

La missione di Fannie Mae e Freddie Mac li porta ad acquistare la maggior parte dei mutui che le banche danno.Ma per accettarli non possono essere tutti volenti o nolenti;devono essere standardizzati e realizzati secondo determinate linee guida.È qui che entra in gioco la parte conforme, e perché ci sono così tante regole di sottoscrizione con questi prestiti: è standardizzare i prestiti in modo che Fannie Mae e Freddie Mac possano acquistarli.

Quali sono i tipi di prestiti conformi AAA?

Potresti vedere che i prestatori di mutui immobiliari ti offrono prezzi diversi per "Prestito conforme generale" e "Prestito ad alto capitale".In realtà, entrambi i due programmi si chiamano Prestito Confermato.

Quali sono le differenze tra prestito conforme e prestito non conforme?

Esistono diverse classificazioni di prestiti che puoi utilizzare per acquistare una casa e i prestiti conformi e non conformi sono i più comuni.Un prestito conforme soddisfa le linee guida per essere venduto a Fannie Mae o Freddie Mac, due dei maggiori acquirenti di mutui negli Stati Uniti I prestiti non conformi, d'altra parte, sono quelli che non rientrano in tali linee guida, quindi non possono essere venduto a Fannie Mae o Freddie Mac.
Tutti i mutui rientrano in uno di questi due ombrelli: o sono conformi alle linee guida di Fannie e Freddie, o non lo sono.Le differenze tra questi due portano ad alcuni effetti collaterali interessanti che hanno un impatto su di te: l'acquirente.

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