Panoramica del DSCR
DSCR(rapporto di copertura del servizio del debito).
Questo è il programma più semplice tra tutti i programmi non QM. Solo proprietà di investimento.
Non è richiesto il reddito/stato lavorativo/dichiarazione dei redditi.
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Punti salienti del programma DSCR
♦ Qualificazione del reddito da locazione
♦ Ammessi cittadini stranieri
♦ Accettabile per gli investitori alle prime armi
♦Consenti di chiudere in LLC
♦ Fondi regalo consentiti
♦ Trasferimento di valutazione accettabile
♦ Idoneo al noleggio a breve termine
♦ PARTICOLARMENTE(DSCR minimo 1.0)
Si prega di chiamare per il prezzo:
• FICO 620-659
• Ritardo nel pagamento del mutuo
• Noleggio a breve termine
• 5-10 unità
• Importo del prestito >$2,0 milioni
• LTV Nazionale Estero>70% oppureITIN LTV>75%
• C08 Mutuatari
Cos'è il DSCR?
Sai come qualificare un mutuo ipotecario sulla casa senza informazioni sul lavoro e sul reddito?
Non sei qualificato con i mutui ipotecari convenzionali?
Sai quale programma di prestito è il prodotto più semplice?
Vuoi sapere come utilizzare i documenti ridotti per qualificare un prestito?
È molto difficile per te ottenere un mutuo per la casa nel tuo settore?
Offriamo un programma di prestito perfetto per soddisfare i fattori chiave di cui sopra: il programma DSCR. È il prodotto Non-QM più popolare nei mutui ipotecari domestici.
Il DSCR (Debt Service Coverage Ratio) è progettato per investitori immobiliari esperti e qualifica i mutuatari sulla base dei flussi di cassa esclusivamente derivanti dall'immobile in questione per analizzare il grado di rischio di un investimento. Oggi ci concentreremo sulla comprensione della definizione di DSCR e sullo svelamento del mistero del programma DSCR dal punto di vista degli investimenti ipotecari immobiliari.
Volantino DSCR
Notizie e video
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Decodificare il rapporto DSCR: il tuo fitness tracker finanziario➡Video
Massimizzare gli investimenti immobiliari con il nostro innovativo prodotto di prestito DSCR➡Video
Sbloccare il potenziale immobiliare con i prestiti DSCR: una guida completa per i cittadini stranieri➡Video
Come calcolare il DSCR?
Per i mutui ipotecari immobiliari, il DSCR si riferisce al rapporto tra il reddito mensile da locazione di un investimento immobiliare e le spese abitative totali. Queste spese possono includere capitale, interessi, imposta sulla proprietà, assicurazione e commissioni HOA. Eventuali spese non effettivamente sostenute verranno registrate come 0. Minore è il rapporto, maggiore è il rischio del prestito. Può essere espresso nel modo seguente:
Offriamo "Nessun rapporto DSCR" per i nostri clienti, il che significa che il rapporto può scendere fino a "0". Nei nostri prodotti di prestito convenzionali, dobbiamo confrontare il reddito dei mutuatari con il PITI mensile (capitale, interessi, tasse, assicurazione) più eventuali commissioni HOA e altre passività della proprietà ipotecata per decidere se il prestito è idoneo.
Vantaggi del DSCR
Nessun rapporto DSCR è un prodotto di prestito che non verifica né richiede il reddito del mutuatario perché non prevede il calcolo del DTI (rapporto debito-reddito). È importante sottolineare che il DSCR minimo (rapporto di copertura del servizio del debito) può arrivare fino a 0. Anche se il reddito da locazione è basso, possiamo comunque farcela! Questa è una buona scelta per i mutuatari con reddito basso o maggiori passività. Ciò lo rende un'opzione praticabile anche per quelli con un basso reddito da locazione, rendendolo una buona scelta per i mutuatari con reddito inferiore o passività più elevate.
Inoltre, questo programma è aperto anche ai cittadini stranieri, in particolare a quelli con visto F1. Se sei cittadino straniero e non puoi qualificarti per un mutuo ipotecario convenzionale, contattaci per discutere la tua situazione di prestito.
